売マンション 戸田ハイム 8階 3LDK

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価格 3,780万円 階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ埼京線 / 戸田駅 徒歩8分
所在地 埼玉県戸田市上戸田４丁目
築年月 1996年8月(築28年4ヶ月) 面積 壁芯 65.92㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　最上階　南向き　24時間セキュリティー　免震構造　２面採光　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●最上階（８階）の南向き●戸田駅徒歩８分●地震に強い免震構造●３ＬＤＫ＋ＷＩＣ●ペット飼育可●内見しながらリフォームのご相談も承ります●戸田第一小学校区●ビバモール蕨錦町をはじめ、お買い物施設も充実
  • 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  • 最上階８階からの眺望。前面は第一種住居地域なので高い建物が建つ可能性は少ないです。
  • 和室の襖を開放すると続き間のように広く使えそうです。（洋室へのリフォーム等もお見積りします。）
  • お料理好きの方に好まれやすいＬ型キッチン
  • キッチン横に物入があるので、色々と工夫して収納出来そうです。
  • 押し入れも、通常より奥行きがあって収納力が高めです。
  • 大きな鏡の洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場の横には、タオルなどの収納に便利なリネン庫付き
  • 温水洗浄便座付き
  • 玄関に窓が有ると明るく、換気も出来ていいですよね
  • 玄関ポーチ付き
  • 洋室の出窓。面格子の内側にもスペースがあり、植物なども置けそうです
  • 廊下側にも室外機置場がありエアコン設置可能。吹抜けがあって廊下から距離があるのもいいですね。
  • 不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付き
  • 機械式駐車場。中段１２，０００円・下段９，０００円　／月額
  • バルコニーには物干金物付き
  • あまり見かけない布団掛けも便利そうです
  • エントランスはオートロック付き
  • エントランス前に管理人室も有り
  • エントランス外観
  • エレベーター
  • エントランス出てすぐ横にゴミ置場あり
  • エレベーター前にＡＥＤ設置。
  • ビバモール蕨錦町店（ビバホーム・ヤオコー・ダイソー・西松屋・ココカラファイン・マクドナルド他）
  • ローソン戸田上戸田店
  • アコレ上戸田店
  • サンドラッグ戸田新曽店
  • Ｔ－ＦＲＯＮＴＥ（オーケー戸田・明文堂書店・ＴＳＵＴＡＹＡ・ノジマ・タリーズコーヒー他）
  • 戸田市立戸田第一小学校
  • 戸田市立戸田中学校
  • 後谷公園

    アピールポイント

    ◎８階建ての最上階南向き

    ◎陽当り風通し眺望良好。戸田橋の花火大会もご覧いただけます。

    ◎地震に強い免震構造

    ◎リビングダイニングは、隣の和室の襖を開放すると続き間のように広く使えそうです。

    ◎お料理好きの方に好まれやすいＬ型キッチン。お手入れしやすい人工大理石天板。

    ◎浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日や夜間のお洗濯にも便利。

    ◎住戸内で飼うことができる犬・猫は飼育可。（細則有り・管理組合に誓約書提出が必要）

    ◎オートロック付きマンション

    ◎不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付き

    ◎徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ショッピングモール、ドラッグストア、小学校、公園など揃っていて子育てにもオススメのエリアです。

    ◎小学校は現在改装中でキレイになっている戸田第一小学校です。

    ◎内見しながら、細かなリフォームのご相談も承ります。

    ◎直接お問い合わせいただいた場合は、既存設備の安心サポートもお付けします。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 戸田駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 戸田公園駅 徒歩19分
    ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県戸田市上戸田４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,780万円 平米単価 57.35万円/㎡
    管理費 11,790円/月 修繕積立金 13,240円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 戸田ハイム
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　給湯　都市ガス　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ◎駐車場は機械式で、２０２４．１０．３１．現在　中段・下段のみ空き有り
    中段：月額１２，０００円　下段：月額９，０００円
    ※高

    さ制限有り（１，５５０㎜まで。ただし、ハイルーフの箇所が空いていれば２，０００㎜まで可。）
    ◎駐輪場は１台目は月額１００円。空きがあれば２台目以降も駐輪可能。但し、月額２００円となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.4･4　LDK 12.9）
    専有面積 壁芯 65.92㎡ バルコニー 10.17㎡
    階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年8月(築28年4ヶ月) 総戸数 73戸
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住商建物株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984022013 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)古木工務店

    交通：
    ＪＲ埼京線／戸田公園　徒歩5分
    住所：
    埼玉県戸田市本町２丁目１６－１３　
    TEL：
    048-444-6756
    FAX：
    048-445-3436
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３４４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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